Na co zwrócić uwagę przy wynajmowaniu powierzchni magazynowej

strefa magazynowa

Czym się kierować przy doborze?

Przede wszystkim lokalizacją magazynu — najlepiej, jeśli będzie on w pobliżu naszej firmy. Zaoszczędzi nam to dodatkowych kosztów związanych z dodatkowym transportem. Z podobnego powodu powinno się też zwrócić uwagę, na infrastrukturę otaczającą magazyn – drogi, obwodnice, metro. Jeśli nie ma jeszcze dobrze rozbudowanej infrastruktury, możemy się dowiedzieć w Urzędzie Miasta, czy nie jest ona planowana. Może się okazać, że w bliskiej przyszłości będzie takowa i dzięki temu możemy nabyć w dobrej cenie magazyn, którego wartość w przyszłości wzrośnie.  Na cenę magazynu wpływa też to, w jakim mieście jest on usytuowany. Strefa pierwsza wyznaczana jest wtedy, gdy magazyn znajduje się nie więcej niż dziesięć kilometrów od centrum miasta. Strefa druga, gdy magazyn znajduje się od dziesięciu do dwudziestu kilometrów od centrum. Na cenę magazynu ma wpływ także jego powierzchnia. Przed wynajęciem magazynu, powinno się zatem określić, jaka powierzchnia magazynowa będzie niezbędna. Należy przy tym pamiętać, że im magazyn ma większy metraż, tym mniej zapłacimy za jeden metr kwadratowy. Przed wynajęciem magazynu, zwróćmy też uwagę na jego konstrukcję, która powinna być stabilna, ale też musi być dostosowana do potrzeb prowadzonej przez nas działalności. Sprawdźmy także, czy są do niego doprowadzone wszystkie media i czy posiada przestrzeń socjalną i biurową, co ułatwi korzystanie z magazynu w przyszłości.

Podpisanie umowy

Przed podpisaniem umowy upewnijmy się, czy na umowie została jasno spisana cena wynajmu. Bez jasno określonej ceny, nie warto podpisywać umowy. Przed jej podpisaniem warto wynegocjować czas wynajmu oraz ewentualne możliwości wypowiedzenia umowy. Należy zadbać o to, by wszystkie prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego zostały jasno określone w umowie. Powierzchnie magazynowe są zwykle wynajmowane na trzy lata  i więcej. Chociaż zdarzają się i tacy najemcy, którzy wymagają co najmniej dziesięcioletniego okresu najmu. Podpisując umowę, zwróćmy uwagę na wszystkie szczegóły, by nie podpisać się pod zobowiązaniami, które nie będą dla nas korzystne.

Warszawa Praga-Północ

Formularz kontaktowy

Copyright © 2017 RATUSZOWA 11 – Wynajem powierzchni. Wszyskie prawa zastrzeżone.